ЖК Лион 1 — небольшой 3-х этажный жилой комплекс клубного типа. Дом расположен на улице Поселковой, в развитом, спальном микрорайоне Донской (Центральный район).
До моря 1 500 метров.
Типовой этаж комплекса распланирован на 15 компактных квартир. На первом этаже расположены двухуровневые квартиры площадью от 35,2 до 39 кв. м. (высота потолков — 4,85 кв. м.). На втором и третьем этажах расположены квартиры, площадь которых варьируется от 17,6 до 19,5 кв. м.
Коммуникации подведены к дому от городских сетей. Система отопления работает от электричества, то есть в квартире либо можно постелить теплые полы, либо нагревать комнаты за счет обогревателей и сплит-систем.
Территория вокруг комплекса открытая. Во дворе предусмотрена большая придомовая парковка на 35 машиномест. К дому организован подъезд с двух крупных улиц — Виноградной и Донской.
Рядом находятся две школы, детский сад, рынок, супермаркеты и магазины, остановки. Недалеко находится крупный торгово-развлекательный центр и благоустроенный городской пляж.
