ЖД Красная 13 — многоквартирный, монолитно-каркасный 5-ти этажный дом с мансардой, класс застройки — эконом. Здание расположено в центре города Сочи, недалеко от Курортного проспекта, Сочинского художественного музея и Зимнего театра (Центральный район).
До моря 715 метров.
На разных этажах здания распланировано от 4 до 9 квартир, площадь жилых помещений разниться от 25 до 82 кв. м.
На цокольном этаже оборудована парковка и подсобные помещения, част первого этажа отведена под коммерческие площади (магазин).
В доме все продумано для удобства жителей, например, в подъездах предусмотрены выключатели с таймерами и аварийное освещение, уличное освещение с датчиками движения.
Колоны, ригели, лестницы, перекрытия и несущие стены дома выполнены из железобетона. Наружные стены выложены из керамзитоблоков с усилением арматурной сеткой и утеплением.
Индивидуальные газовые котлы на отопление, остальные коммуникации центральные.
Во дворе дома находится детская площадка и автомобильная стоянка, территория открытая.
Неподалеку находится музей Островского, концертный зал Фестивальный, несколько парков, гостиница Жемчужина и центральная городская набережная.
